第1215章 行政权
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刘和受刘恢委托,今天也来到现场旁听,刘恢对他就一个要求:只带耳朵,不带嘴巴。
“关于物业管理应当如何运行,现在各方进行辩论。”下院明年改选,因此院长依然是审配,明年肯定不是他,因为五年期限已满。
一位物业公司的代表说道,“物业公司定位是服务,是服务于小区的业主,是尽可能保障小区业主生命财产的安全。
然而,运行过程之中也出现了问题,对于这一点,我们作为从业者,毫不避讳这一点。
今天来下院,我们想表达一些自己的想法。
我们认为,我们应该进一步完善物业管理条例,从法律上保障各方的利益。
我们认可业主成立业主委员会,每年可以对物业公司进行评分,如果业主对物业公司不满意,可以发起投票清除物业公司。
不过,这所有的一切是建立在完善的条例上面。
法律上的条例是基本保障,向上提高服务是大家竞争……”
一位业主代表说道,“我们诉求很简单,就是我们有权力可以最便捷的更换物业公司。”
“大家想过没有,如果对物业公司一点没有保障,会不会造成小区公共设施维护不力?”
“这些问题应该是通过契约对双方进行协定。
如果业主付了钱,还不能买到一份自己满意的服务,那花钱的目的是什么?”
“满意二字如何界定?”
“我们设想过,一个小区如果有超过一成的业主要求对物业重新投票,那么就可以重新投票,投票满意率低于50%就有权清除物业。”
“契约期限之内呢?”
“也应该以业主利益为先,新的契约应该包含满意度,低于标准,双方契约应该自动失效”。
……
就这样,大家你来我往的吵个不停。
最后各方达成一致,那就是重新修订物业法,同时要降低清除物业的门槛。
按照程序,下院审议通过可以修订物业法以后,最高法院就要站出来对其司法解释,是否符合宪法,依据是什么?最高法院认定后,接下来就是上院专业团队调研修改物业法,修订完成以后,下院会让各方参与进行质询讨论,下院通过后,会将法案交给华夏大统领签字生效。
这套程序在不少人眼中很复杂,不过,这是制衡分权关键一步。
华夏为何对行
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